入居について

お申し込みから入居までの流れ

ご入居条件

対象者	原則65歳以上の自立者と要介護認定を受けた方 ・介護保険制度下における要介護認定を受け、要支援及び要介護を有する方
その他	入居前の審査等の結果により、次の方は入居をお断りすることがございます。 ・常時医療的処置を要する方 ・伝染病・感染症及び暴力行為等、共同生活に支障をきたす方

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グッドタイムホーム不動前 入居相談課

03-5435-6520

受付時間 ： 9:00~18:00

ご入居に係る費用

前払金※

※契約期間内における入居者が居住する居室及び利用する共用施設等の費用（家賃相当に準ずる。非課税）

ⅰ）長期利用型

【基本プラン】

対象者		要介護者（80歳以下）		自立・要支援プラン
タイプ		A	B	A	B
居 室 タ イ プ	シングル	1,800万円	2,000万円	2,400万円	2,600万円
	ツイン	3,600万円	4,000万円	4,800万円	5,200万円
	約定償却期間	72ヶ月（6年）		96ヶ月（8年）

【契約時年齢による前払金減額プラン（要介護者のみ）】

※契約時81歳以上の要介護者または要介護4・5の方には、前払金の減額制度をご用意しています。

契約時年齢		1.81~85歳		2.86~90歳		3.91歳~または要介護4・5
タイプ		A	B	A	B	A	B
居 室 タ イ プ	シングル	1,500万円	1,700万円	1,200万円	1,400万円	900万円	1,100万円
	ツイン	3,000万円	3,400万円	2,400万円	2,800万円	1,800万円	2,200万円
	約定償却期間	60ヶ月（5年）		48ヶ月（4年）		36ヶ月（3年）

• 前払金は、約定の償却起算日に、要介護者は20％相当、要支援者・自立者は15％相当を初期償却し、当該償却後の残額を各償却期間内において月次償却します。
• 期間内に退居される場合、経過月数に応じた返還金がございます。
  〔返還金目安〕
• 要介護者の場合　　　 　・・・前払金×0.8÷償却期間×未償却期間
• 要支援者・自立者の場合 ・・・前払金×0.85÷償却期間×未償却期間
• ツインを利用する２人が、要介護者と要支援・自立者の場合や「減額プラン」などにより適用プランが異なる場合、前払金はそれぞれが該当するプランのシングルの額を合算するものとし、償却方法もそれぞれの規定に基づきます。

ⅱ）月払い利用型

対象者	65歳以上の自立～要介護5の方
居室タイプ	シングル・ツイン共通
前払金	0円
月額利用料への上乗せ額 (1ヶ月の家賃相当額)	シングル	ツイン
	260,000円	520,000円
月額利用料合計	528,912円	971,248円

• 前払金は不要となります。
• 「月額利用料」に合わせて、前払金プラン月次償却基準額(シングルとして)26万円(1ヶ月家賃相当額)を上乗せします。
• 上記ⅰの対象プランの償却月数を超え、入居を継続する場合、ⅰに定める前払金以上にお客様の支払われる額が多くなることがあります。

月額利用料

利用料の内訳（税込表示）

対象者	自立・要介護・要支援認定者・介護保険未申請者共通
居室タイプ	シングル	ツイン
月額利用料	268,912円	451,248円
建物管理費	132,144円	194,214円
	共益費、光熱水費(共用部含む)、建物保守に関する維持管理費(短期的修繕及び その積立費用)
事業運営費	33,000円	49,500円
	事務人件費(施設内経理処理及び窓口対応等における人員の配置費用)、本社経費
食費	72,339円	144,677円
	食材費〔S￥33,000・T￥66,000〕，食堂運営費〔S￥39,339・T￥78,677〕
特別介護サービス費 又は生活サポート費	31,429円	62,857円

• 食費は1日3食、1ヶ月（30日の場合）ご利用いただいた場合の料金です。通常月の食材費については、欠食がある場合、1ヶ月を30日（90食）として欠食分を減算し、利用実績に基づき請求します。（朝食220円、昼食330円、夕食550円）
• 月額利用料のうち、建物管理費、事業運営費、食堂運営費(食費の一部)は、不在時においても徴収します。
• 特別介護サービス費は、要介護者・要支援者に対する介護保険法令に定める人員配置基準を超える手厚い介護に対する費用。費用設定は要介護者等の人員過配置サービス費として介護保険給付及び利用者収入で賄えない額に充当するものとして、合理的な積算根拠に基づきます。当該費用は、入居実績に基づき、1ヶ月を30日として日割計算を行います。
• 生活サポート費は、自立者に対する生活サービス（夜間巡回、入浴準備、ケアコール対応、居室清掃、リネン交換等）と健康管理サービス（バイタルチェック等）に関わる費用です。
• ご入居者個人のおむつ代、医療費、クリーニング代、介護用品等実費自己負担分並びに個別選択による有料サービスは、月額利用料に含まれません。

「ツイン」ルームはお一人様でのご利用も可能です。詳しくは担当者にご相談ください。

介護保険本人様負担分※

※月額目安；1ヶ月を30日として計算した場合　※上記月額利用料には含まれていません。

介護保険1割負担分

要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
5,952円	10,170円	17,593円	19,752円	22,040円	24,133円	26,389円

（2021年4月1日現在）

介護保険2割負担分

要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
11,903円	20,340円	35,186円	39,502円	44,080円	48,266円	52,778円

（2021年4月1日現在）

介護保険3割負担分

要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
17,855円	30,510円	52,778円	59,253円	66,120円	72,398円	79,167円

（2021年4月1日現在）

• ※上記表中の金額は基本単位×30日×地域区分単価にて算定しています。28日、29日、31日の月には単位数は変動いたします。
• ※上記「地域区分単価」とは当ホームの地域区分が1級地と定められており、その単価は1単位＝10.90円です。
• ※上記料金に夜間看護体制加算（10単位/日）が加算されます。（要介護1以上の方）
• ※協力医療機関にて訪問診療を受けられる場合、医療機関連携加算（80単位／88円／月）が加算されます。
• ※看取り加算および介護職処遇改善加算については重要事項説明書の記載内容をご確認ください。